Ипотека под 10%: сколько на самом деле придется платить

Ипотека под 10%: сколько на самом деле придется платить

Кредитование осуществляется с целым рядом специальных условий, из-за чего реальная годовая процентная ставка оказывается значительно выше заявленных 10%. Во-первых, большинство банков готовы предоставлять столь низкую ставку только в первый год действия кредитного договора, а в последующих годах она будет привязана к индексу депозитных ставок.

Только этот фактор может прибавить 4-5% к вашим условным 10%. А это уже делает цену кредита в 1,5 раза дороже.

Во-вторых, нужно учесть необходимость обязательного страхования ипотеки, что составит минимум 0,5% от стоимости недвижимости ежегодно. Плюс к этому от вас скорее всего потребуют договор личного страхования, что обойдется вам еще минимум в 0,5% от суммы основной задолженности по кредиту.

Также вам понадобится уплатить разовую комиссию – обычно 1% от суммы кредита. А еще есть плата за нотариальное оформление и прочие сопутствующие расходы. Но даже вышеупомянутые траты уже делают вашу ипотеку далекой от 10% даже в первый год.

Во все последующие вам придется платить уже в 2 раза выше, и это как минимум. Поэтому внимательно читайте условия договора. Если в нем указано, что банк может изменять процентную ставку в одностороннем порядке, то вам следует хорошо подумать.

Ведь если учетная ставка НБУ начнет расти, увеличится индекс депозитных ставок, а инфляция пойдет вверх, то соответственно начнут расти и ваши проценты по кредиту, но вы обязаны будете их платить, поскольку подписали такой договор.

Вспомните, как пострадали заемщики ипотечных кредитов в иностранной валюте, когда после долгого стабильного периода курс доллара вдруг начал резко расти, удорожая их заем на жилье иногда в 3-5 раз! Если же вы хотите иметь гарантированный шанс на получение кредита под недвижимость, без необходимости подтверждения своих доходов, быстро, оперативно, с выполнением большинства процедур удаленно и приездом в офис только для подписания договора, а также с возможностью получения денег в тот же день, вам следует выбрать не банк, а финансовую компанию.

Например, обратившись в ФК Prosto Money вы сможете получить ипотечный кредит на гораздо более выгодных, чем банковские, условиях.

Здесь все требования абсолютны прозрачны и не меняются в течение всего периода кредитования.

Ставка по кредиту составляет от 1.

5% в мес (18% в год), у вас будет возможность занять от 50 тыс. до 20 млн. грн. на срок от 2 месяцев до 5 лет. При этом вам следует учитывать, что в отличие от банка, где начисляют проценты на всю сумму кредита, и в первые месяцы вы выплачиваете в основном комиссию, в ProstoMoney проценты начисляются только на остаток суммы.

Поэтому погашая досрочно кредит в банке, вы ничего не выигрываете, ведь проценты за весь период уже были включены в общую сумму кредита, и их вы выплачиваете банку почти полностью в первые год-два.

Оформив же заем в финансовой компании ProstoMoney, вы с каждым месяцем уменьшаете свой процент. И чем быстрее вы гасите свой ипотечный кредит, тем больше вы выигрываете, уменьшая конечную переплату.

Еще одним плюсом обращения в финансовую компанию является возможность самостоятельно планировать график погашения кредита без каких-либо штрафных санкций. Например, в банке вас обязали бы платить определенную сумму до определенный даты ежемесячно.

Любая недоплата или даже минимальная просрочка в 1 день угрожала бы вам пеней, штрафами, а также испорченной кредитной историей. В ProstoMoney вам всегда пойдут навстречу, и в случае возникновения у вас каких-либо проблем с оплатой, вы всегда сможете договориться о реструктуризации.

Также у вас будет возможность погашать только проценты без основного тела кредита вплоть до последнего месяца договора.

Только вы будете решать сколько вы будете вносить ежемесячно. В любом случае, с ProstoMoney вы всегда останетесь в плюсе! Свидетельство о регистрации финансового учреждения ФК №1276 от 19.

11.2019 Іпотека під 10%: скільки насправді доведеться платити? Після розрекламованої Президентом Зеленським В.А. програми доступної іпотеки під 10%, деякі банки вже рапортують, що готові надавати такі кредити, однак тут все не так просто.

Кредитування здійснюється з цілою низкою спеціальних умов, через що реальна річна процентна ставка виявляється значно вище заявлених 10%. По-перше, більшість банків готові надавати таку низьку ставку тільки в перший рік дії кредитного договору, а в наступних роках вона буде прив'язана до індексу депозитних ставок.

Тільки цей фактор може додати 4-5% до ваших умовним 10%. А це вже робить ціну кредиту в 1,5 рази дорожче. По-друге, потрібно врахувати необхідність обов'язкового страхування іпотеки, що складе мінімум 0,5% від вартості нерухомості щорічно.

Плюс до цього від вас швидше за все зажадають договір особистого страхування, що обійдеться вам ще мінімум в 0,5% від суми основної заборгованості по кредиту.

Також вам знадобиться сплатити разову комісію - зазвичай 1% від суми кредиту. А ще є плата за нотаріальне оформлення та інші супутні витрати. Але навіть вищезгадані витрати вже роблять вашу іпотеку далекою від 10% навіть в перший рік.

У всі наступні вам доведеться платити вже в 2 рази вище, і це як мінімум. Тому уважно читайте умови договору. Якщо в ньому зазначено, що банк може змінювати процентну ставку в односторонньому порядку, то вам слід добре подумати.

Адже якщо облікова ставка НБУ почне рости, збільшиться індекс депозитних ставок, а інфляція піде вгору, то відповідно почнуть рости і ваші відсотки по кредиту, але ви зобов'язані будете їх платити, оскільки підписали такий договір.

Згадайте, як постраждали позичальники іпотечних кредитів в іноземній валюті, коли після довгого стабільного періоду курс долара раптом почав різко зростати, здорожуючи їх позику на житло іноді в 3-5 разів! Якщо ж ви хочете мати гарантований шанс на отримання кредиту під нерухомість, без необхідності підтвердження своїх доходів, швидко, оперативно, з виконанням більшості процедур віддалено і приїздом в офіс тільки для підписання договору, а також з можливістю отримання грошей в той же день, вам слід вибрати не банк, а фінансову компанію.

Наприклад, звернувшись в ФК Prosto Money ви зможете отримати іпотечний кредит на набагато більш вигідних, ніж банківські, умовах.

Тут всі вимоги абсолютні прозорі і не змінюються протягом усього строку дії кредитного.

Ставка по кредиту складає від 1,5% в місяць (18% в рік), у вас буде можливість отримати від 50 тис.

до 20 млн. грн. на термін від 2 місяців до 5 років. При цьому вам слід враховувати, що на відміну від банку, де нараховують відсотки на всю суму кредиту, і в перші місяці ви виплачуєте в основному комісію, в ProstoMoney відсотки нараховуються тільки на залишок суми.

Тому погашаючи достроково кредит в банку, ви нічого не виграєте, адже відсотки за весь період вже були включені в загальну суму кредиту, і їх ви виплачуєте банку майже повністю в перші рік-два.

Оформивши ж позику у фінансовій компанії ProstoMoney, ви з кожним місяцем зменшуєте свій відсоток. І чим швидше ви гасіть свій іпотечний кредит, тим більше ви виграєте, зменшуючи кінцеву переплату.

Ще одним плюсом звернення в фінансову компанію є можливість самостійно планувати графік погашення кредиту без будь-яких штрафних санкцій. Наприклад, у банку вас зобов'язали б платити певну суму до певний дати щомісяця.

Будь-яка недоплата або навіть мінімальна прострочення в 1 день загрожувала б вам пенею, штрафами, а також зіпсованою кредитною історією. У ProstoMoney вам завжди підуть назустріч, і в разі виникнення у вас будь-яких проблем з оплатою, ви завжди зможете домовитися про реструктуризацію.

Також у вас буде можливість погашати тільки відсотки без основного тіла кредиту аж до останнього місяця договору. Тільки ви будете вирішувати скільки ви будете вносити щомісяця.

У будь-якому випадку, з ProstoMoney ви завжди залишитеся в плюсі! Свідоцтво про реєстрацію фінансової установи ФК №1276 від 19.11.2019 Информация предоставлена в порядке ст.10 Конституции Украины и ст.

6 Закона Украины О национальных меньшинствах в Украине.

Категория: Земля, Дома. Источник: korrespondent.net.

 

В Ростове могут сократить расходы на дорогу, благоустройство и ремонт больницы Администрация города предложила внести поправки к бюджету 2020 года, в котором планируется перенести 2021-2022 год реализацию нескольких крупных прое...

Коронавирус может вызвать мировой продовольственный кризис Простои предприятий в период пандемии очень сильно ударили по меховой экономике, но возможно карантин еще приведет к продовольственному кризису. Как ...

Сборная России не смогла выйти в Лигу А и попала в третью корзину жеребьевки на отбор к ЧМ-2022 Накануне российская национальная футбольная сборная под руководством главного тренера Станислава Черчесова провела свой заключительный матч в рамках ...

Черчесов отказался говорить об отставке после разгромного поражения в матче Лиги Наций со сборной Сербии Главный тренер сборной России по футболу Станислав Черчесов высказался по поводу провала национальной команды в матче со сборной Сербии в рамках Лиги...

Обзор игры Forza Motorsport 7 и сравнение с Project CARS 2 Для Xbox One и Windows-ПК выходит игра Forza Motorsport 7. ZOOM делится своими впечатлениями от игры и сравнивает с другим недавно вышедшим симулятор...

В Норильске сдали первую очередь жилого комплекса для рабочих «Серного проекта» Для реализации самой масштабной экологической программы «Норникеля» «Серный проект» в Норильске строят временный жилой комплекс....

В Красноярске суд оставил в СИЗО бывших главу краевого Пенсионного фонда и прокурора Норильска Железнодорожный суд Красноярска рассмотрел ходатайства следствия о продлении ареста фигурантам сразу двух резонансных уголовных дел....

Боец смешанных единоборств Яндиев вышел на свободу Боец смешанных единоборств уроженец Ингушетии Адам Яндиев вышел на свободу из ИВС, где провел двое суток после драки с бойцом Сергеем Харитоновым и е...

Брата легендарного советского боксера убили в собственном доме в Шуши Четырёхкратный чемпион СССР по боксу Ншан Мунчян сообщил, что несколько дней назад его старший брат Ашот Аракелович Мунчян, 1951 года рождения, был у...

Дом народов России подготовил семинары на тему лучших практик в сфере государственной национальной политики Учреждением «Дом народов России» на этой неделе было организовано проведение серии семинаров и вебинаров на тему «Экспертная оценка лучших практик в ...

Найден. Жив! Говорят, хуже нет, чем ждать и догонять. С этим могут не согласиться сотрудники уголовного розыска, одно из направлений работы которых – поиск без ве...

Вынужденная бессонница Оттепель внесла путаницу в жизнь обитателей кузбасских лесов. Не до «постельного» режима «Плюсовая температура в ноябре вырвала зверей, насекомых и п...

Курсы валют на 20 ноября: гривна ускорила падение Национальный банк Украины на пятницу, 20 ноября, понизил курс гривны почти на 13 копеек по отношению к доллару и более чем на 7 копеек к евро. Об это...

Украина потеснила Китай в топе поставщиков меда в ЕС Украина значительно нарастила экспорт меда в Евросоюз, потеснив с первого места по поставка Китай, сообщила консультант Продовольственной и сельскохо...

Nissan показал первое изображение обновленного внедорожника Terra Компания Nissan опубликовала тизерное видео, в котором показала детали экстерьера обновленного рамного внедорожника Terra. Новинка, построенная на ба...

Apple порадовала своих пользователей новой версией iOS Apple порадовала своих пользователей новой версией iOS Всемирно известный бренд Apple представил новое обновление для мобильной версии iOS 11 — iOS 1...

Разработчики обнаружили, откуда появился вирус Petya Разработчики обнаружили, откуда появился вирус Petya Одна из крупнейших фирм, занимающаяся разработкой антивирусов для ПО – ESET, выявила происхожден...

Два человека погибли в ДТП с автобусом в Москве На пересечении Дмитровского и Коровинского шоссе на севере Москвы произошло ДТП, сообщает департамент транспорта столицы. В результате столкновения а...

В Омске делали деньги из газа // Закончено дело о крупных хищениях Генпрокуратура направила в Мосгорсуд громкое уголовное дело организованного преступного сообщества (ОПС), участники которого обвиняются в особо крупн...

NYT: невестка Трампа планирует стать сенатором Жена сына действующего президента США Эрика Трампа Лара планирует принять участие в выборах в сенат в 2022 году. Об этом информирует газета New York ...

РБК: правительство ликвидирует Роспечать и Россвязь Правительство ликвидирует Федеральное агентство связи (Россвязь) и Федеральное агентство по печати и массовым коммуникациям (Роспечать). Об этом сооб...

В Раде одобрили новый сбор с авиапассажиров Верховная Рада предварительно одобрила введение государственного сбора за каждого пассажира, который улетает из аэропортов Украины. За соответствующи...

В Минфине придумали, как изменить работу таможни Работа таможенных органов будет улучшаться благодаря изменениям в трех основных направлениях, разработанным министерством финансов. Об этом в среду, ...

Дом народов России подготовил семинары на тему лучших практик в сфере государственной национальной политики Учреждением «Дом народов России» на этой неделе было организовано проведение серии семинаров и вебинаров на тему «Экспертная оценка лучших практик в ...

Трамп требует наказать Китай за распространение коронавируса Президент Дональд Трамп на этой неделе неоднократно обещал, что Китай «заплатит большую цену» за свою роль в пандемии коронавируса, что является расп...

Китай приостановит полеты узбекской авиакомпании из-за Covid-19 Китайский регулятор гражданской авиации временно приостановит полеты авиакомпании Uzbekistan Airways по маршруту Ташкент-Сиань из-за того, что у 11 п...

Пашиняну возвращается «бархатный» бумеранг: в Ереване перекрывают улицы Сторонники оппозиции начали сегодня, 19 ноября, перекрывать улицы и перекрёстки в Ереване с требованием отставки премьер-министра Никола Пашиняна. К ...

Бывшего одесского депутата арестовали в Москве по подозрению в контрабанде «скифского золота» Хорошевский суд Москвы арестовал бывшего депутата Одесского горсовета и члена Партии регионов Украины Олега Маркова — он подозревается в контрабанде ...

Музыкант в платье: обложка Vogue разозлила читателей Американский журнал Vogue впервые в истории разместил на обложке фотографию мужчины в женском наряде и нарвался на критику. Об этом сообщила газета T...

От листвы до кораллового рифа - самые причудливые маски во время пандемии Простое медицинское средство защиты во время пандемии показывает в новом свете выставка в галерее Vicki Myhren при Денверском университете. Она посвя...

Цитрус вручил первую Play Station 5 в Украине Только вчера украинские ритейлеры заявили, что не смогут в обещанные сроки предоставить новинку от Sony своему потребителю....

D-Link представляет 5-мегапиксельную камеру DCS-4605EV в антивандальном корпусе Компания D-Link представляет новую 5-мегапиксельную камеру DCS-4605EV в антивандальном корпусе для профессиональных систем круглосуточного видеонаблю...

Американский астронавт даст присягу на борту МКС на верность Космическим силам США Издание SpaceNews опубликовало интригующий сенсационный материал: Космические войска США планируют привести к присяге астронавта НАСА Майкла Хопкинса...

Летающему автомобилю PAL-V Liberty официально разрешили летать и ездить по дорогам и автомагистралям Голландская компания PAL-V, занимающаяся производством летающих автомобилей, объявила на этой неделе, что ее новая разработка “Liberty” успешно прошл...

Интерпол объявил в розыск экс-главу «Смоленскавтодора» Владислава Апакова Интерпол объявил в розыск экс-директора СОГБУ «Смоленскавтодор» Владислава Апакова. В отношении бывшего чиновника выпущен так называемый «красный» ци...

Родители музыкальной школы в Смоленске рассказывают об «управляемой халатности» В детской музыкальной школе им.Дубровского коронавирусом массово болеют преподаватели, однако информация об этом скрывается от родителей. Родители де...

«Каждый день заносили бабки»: как АСВ и ФСБ делали бизнес на рухнувших банках «Проект», «Медуза» и VTimes выпустили совместное расследование о том, как топ-менеджеры Агентства по страхованию вкладов вместе с сотрудниками ФСБ за...

Банкротство приморского Фокино: региональные власти цинично подставили жителей и превратили тыл стратегической базы ВМФ в город-банкрот Первая публикация о критической ситуации с банкротством приморского городка Фокино вызвала вал откликов: В России появляется свой Детройт — город-бан...

Сбербанк рассказал, сколько сегодня будут стоить ... График рубля к доллару интервалами в 60 минут Аналитики Sberbank CIB пишут утром в пятницу, что цена нефти … читать далее…...

Мнучин очень сильно удивил рынки и вступил в ... В пятницу доллар приостановил свое падение после того, как министр финансов США Стивен Мнучин призвал положить конец льготному кредитованию Федеральн...

Дом народов России подготовил семинары на тему лучших практик в сфере государственной национальной политики Учреждением «Дом народов России» на этой неделе было организовано проведение серии семинаров и вебинаров на тему «Экспертная оценка лучших практик в ...

Apple представила iPhone 12 Pro — новый дизайн, цвет и другие новшества После нескольких месяцев слухов Apple официально анонсировала iPhone 12 Pro и iPhone 12 Pro Max во время своего мероприятия «Hi, Speed» в A...

Вышла iOS 14 — обзор главных функций После трёх месяцев бета-тестирования Apple официально выпустила iOS 14 для широкой публики. Обновление включает в себя множество новых функций, видже...

МастерШеф 10 сезон: 11 выпуск онлайн Новый 11 выпуск популярного кулинарного шоу МастерШеф-10 состоится в субботу, 14 ноября, в 19.00. В эфире кулинары-аматоры воплотят в жизнь мечту все...

Известная пивная внесла Меркель в черный список Берлинская пивная Ständige Vertretung внесла канцлера Германии Ангелу Меркель в черный список. Об этом сообщили владельцы заведения Йорн Петер Бринкм...

В декабре Брянская область может остаться без отопления Крупнейший поставщик тепловой энергии, государственное предприятие Брянской области «Брянсккоммунэнерго», погрязло в долгах и может обанкротиться до ...

Профсоюз учителей просит отменить ВПР и ОГЭ Профсоюз работников образования "Учитель" обратился в Минпросвещения РФ с предложением отменить для девятиклассников ОГЭ, а ЕГЭ оставить только для т...

Минздрав отказался создавать "абортарии" Минздрав РФ не поддержал инициативу о выводе абортов из системы обязательного медицинского страхования. В ведомстве отметили, что меры профилактики и...

Rocket Lab впервые вернула ступень ракеты на Землю В Новой Зеландии со стартовой площадки компании Rocket Lab ракета-носитель Electron в пятницу, 20 ноября, вывела на орбиту группой из 30 частных амер...

К Земле рекордно приблизился астероид Астероид 2020 VT4 установил рекорд по сближению с Землей, сообщил cайт Universe today. Небесное тело диаметром пять-десять метров пролетело над южной...